這幾個(gè)月，涪陵區(qū)大順鄉(xiāng)新興村的村民們發(fā)現(xiàn)，村里的稻田、菜園和果園旁架起了高高的攝像頭。為什么要架攝像頭？新興村黨支部書記冉瑞勇解答了村民們的疑惑：“這些都是搞鄉(xiāng)村旅游用的，立攝像頭的區(qū)域叫‘共享農(nóng)莊’，安攝像頭是為了讓城里人能看到自己認(rèn)養(yǎng)的地，等果子成熟了，城里人來采摘，還可以在咱們村上的農(nóng)家樂住幾天。”
2018年以來，該村圍繞盤活農(nóng)村閑置資產(chǎn)資源做文章，著力打造鄉(xiāng)村旅游，建立村資管會(huì)收儲(chǔ)回購村里閑置資產(chǎn)，引進(jìn)城市資本建產(chǎn)業(yè)，讓資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東，走出了一條村集體與農(nóng)戶合作共贏的致富之路。
“村資管會(huì)+公司” 暢通城市資本下鄉(xiāng)
今年65歲的村民陳祿高，多年來他和妻子一直在家務(wù)農(nóng)，種著6畝地，同時(shí)喂豬、養(yǎng)雞鴨維持生計(jì)，老兩口一年的收入除去家用及贍養(yǎng)老人，只能剩下幾千元錢。
自從去年新興村開始打造鄉(xiāng)村旅游后，陳祿高把宅基地和部分土地轉(zhuǎn)讓給村集體經(jīng)濟(jì)，得到補(bǔ)償款，搬進(jìn)場(chǎng)鎮(zhèn)上的新房?，F(xiàn)在，他的老房子被改成了一家農(nóng)家樂，他轉(zhuǎn)讓出去的田地成為了村里鄉(xiāng)村旅游的項(xiàng)目之一，而陳祿高也成了該項(xiàng)目的工作人員，一年增收兩萬余元。
“村資管會(huì)把城里的公司引進(jìn)來，建設(shè)家鄉(xiāng)，還給了我工作，讓我們老兩口輕松多了，掙得也多了?！标惖摳喵詈诘哪樕涎笠缰腋８?。
陳祿高口中的“村資管會(huì)”，全稱為村集體資產(chǎn)管理委員會(huì)，是新興村以村集體為載體、農(nóng)民為主體的新型集體經(jīng)濟(jì)運(yùn)管組織。
新興村黨支部書記冉瑞勇稱，村資管會(huì)由村黨支部書記、村委會(huì)主任、各村民小組長(zhǎng)、黨員代表、村民代表等組成，對(duì)村集體所有的土地、森林、荒地、水域等自然資源以及村民閑置資產(chǎn)等進(jìn)行收儲(chǔ)回購，統(tǒng)一建立閑置資源資產(chǎn)預(yù)收儲(chǔ)臺(tái)賬，再結(jié)合本村特色，通過對(duì)外招商引入城市資本開發(fā)特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
“保底+分紅” 鏈接農(nóng)民利益
村里那塊正在開發(fā)的體驗(yàn)農(nóng)莊，就是新興村村資管會(huì)引進(jìn)的城市資本開發(fā)項(xiàng)目之一。這個(gè)叫天寶都市農(nóng)莊的項(xiàng)目，約有450畝土地，項(xiàng)目的實(shí)施方是重慶正億和農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司。
“我們采取‘村資管會(huì)+企業(yè)+宅基地置換’和‘村資管會(huì)+企業(yè)+農(nóng)戶土地入股’兩種模式，農(nóng)戶可以有‘一次性補(bǔ)償款+二次分紅’，或者‘保底+二次分紅’兩種收益方式?！比饺疖娬f。
他給記者舉例說明，比如天寶都市農(nóng)莊項(xiàng)目，村資管會(huì)每年按照100元/畝收取資源租賃費(fèi)，抽取公司盈利2%作為管理服務(wù)費(fèi)，構(gòu)成村資管會(huì)綜合收益。農(nóng)戶每年除了從企業(yè)獲得800元/股的土地入股保底分紅外，還可以從村資管會(huì)綜合收益中獲得二次分紅?！按蹇诘墓蚕磙r(nóng)莊項(xiàng)目，按照14.38萬元/畝的復(fù)墾價(jià)格一次性補(bǔ)償農(nóng)戶，并提供部分就業(yè)崗位，農(nóng)戶還有二次分紅。”
“第一年，我們會(huì)有保底的收入，等到項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)起來，每年還會(huì)給我們分紅。”以土地入股天寶都市農(nóng)莊的陳玉發(fā)說，今年村里的項(xiàng)目陸陸續(xù)續(xù)開起來了，周末經(jīng)常有游客來，一對(duì)主城來的老夫妻甚至決定每年都來住一段時(shí)間?！按迕駛兛吹搅藵摿Γ嘈旁趯I(yè)公司運(yùn)作下，以后發(fā)展的勢(shì)頭一定更好?！?/span>
“通過土地入股，將這些項(xiàng)目的建設(shè)與農(nóng)民的利益鏈接起來。”冉瑞軍說，2018年8月至今，新興村成功引進(jìn)項(xiàng)目9個(gè)，盤活利用閑置宅基地4230平方米、土地656畝，預(yù)計(jì)農(nóng)戶享有村資管會(huì)綜合收益預(yù)計(jì)二次分紅4.9萬元，戶均收益2萬元。
“互聯(lián)網(wǎng)+共享經(jīng)濟(jì)” 打造共享農(nóng)莊
陳祿高平時(shí)務(wù)工的地方，就在村口的稻田。遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，綠油油一片，和村民自種的田差不多。走近稻田才發(fā)現(xiàn)，稻田很規(guī)整，似乎劃分過，旁邊有一個(gè)“共享農(nóng)莊”的牌子，四周安有攝像頭。
“這是我們公司做的共享農(nóng)莊，以全程可監(jiān)控、可體驗(yàn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品為主題，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)+鄉(xiāng)村旅游，今年我們剛種上第一季有機(jī)水稻?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人廖鴻鳴告訴記者，他們迎合城市群體對(duì)高品質(zhì)有機(jī)食品的市場(chǎng)需求，推出“有機(jī)米種植+鄉(xiāng)村民宿”旅游套餐。
他介紹道，該共享農(nóng)莊采取會(huì)員制，會(huì)員繳3000元年費(fèi)就可“擁有”一塊田，稻田交給新興村農(nóng)戶托管，由共享農(nóng)莊項(xiàng)目方支付薪水，收成后會(huì)員享有300斤有機(jī)大米。另外，會(huì)員下載APP后，可實(shí)時(shí)監(jiān)控稻田土地情況，還享有每年四天新興村的免費(fèi)住宿。
“擴(kuò)大訂單農(nóng)業(yè)市場(chǎng)的同時(shí)，也拉動(dòng)了村里旅游消費(fèi)?！绷硒欨Q估計(jì)，今年該項(xiàng)目可增加農(nóng)戶勞務(wù)收入18.5萬元，入會(huì)會(huì)員直接消費(fèi)有機(jī)米19.5萬元，預(yù)計(jì)拉動(dòng)城市游客到村“過夜游”2000余人次，其他農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)60余萬元。
“除了已經(jīng)開放的共享稻田，我們正在打造共享菜園、共享果園、共享民宿等。”冉瑞軍說，通過網(wǎng)絡(luò)認(rèn)領(lǐng)、租賃的方式，讓村里的土地、房屋、果蔬，甚至是家禽都可共享認(rèn)養(yǎng)，讓游客在這里體驗(yàn)田園生活；再通過電商平臺(tái)，讓本地的特色農(nóng)產(chǎn)品走出去，實(shí)現(xiàn)游客“住院子、找樂子、提籃子”一體化體驗(yàn)。
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