作為我國(guó)商業(yè)中心城市，上海今年一季度消費(fèi)熱度持續(xù)攀升、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇開(kāi)局良好，包括商場(chǎng)零售、寫字樓在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)回暖明顯。

總臺(tái)央視記者 黃雅潔： 在上海核心區(qū)域黃浦區(qū)的一處商圈，工作日下午三四點(diǎn)，人流量依然非?？捎^。采訪了解到，兩家商場(chǎng)在近期幾乎每個(gè)月都有很多家新開(kāi)店鋪。

其中一家商場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，由于中小商戶抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)較弱，此前受影響較大的負(fù)一層商戶今年回歸尤為明顯，整個(gè)負(fù)一層目前只剩一個(gè)空鋪，商場(chǎng)各樓層都有正在裝修的店鋪，整體出租率已超過(guò)95%。

某商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)公司華東區(qū)副總經(jīng)理 楊曉夢(mèng)： 今年恢復(fù)非常強(qiáng)勁，這個(gè)商場(chǎng)才不到3萬(wàn)平方米體量，今年的最高客流已經(jīng)突破了6萬(wàn)人，這是非常好的數(shù)據(jù)，已經(jīng)超過(guò)了2021年的整體客流水平。

在眾多新開(kāi)、重開(kāi)門店中，以餐飲業(yè)恢復(fù)最為強(qiáng)勁。記者走訪周邊餐廳了解到，餐廳營(yíng)業(yè)額普遍較去年大幅改善。

上海市黃浦區(qū)某西餐廳老板 裘釔永： 我們店是今年剛開(kāi)業(yè)，3月份整體營(yíng)業(yè)額在70多萬(wàn)元左右，整體每個(gè)月會(huì)有20%左右的漲幅，也非常期待5月份能夠突破100萬(wàn)元。

上海市黃浦區(qū)某素食餐廳老板 王黎薇： 現(xiàn)在營(yíng)業(yè)額基本上能夠達(dá)到2021年的80%-85%的水平，今年在菜單上做了微調(diào)，稍微調(diào)低了價(jià)格，然后在各大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上也做了一些力度比較大的促銷活動(dòng)。

而在靜安區(qū)的一個(gè)高端品牌商場(chǎng)，負(fù)責(zé)人表示，商場(chǎng)去年八月正式營(yíng)業(yè)，目前多數(shù)門店的坪效數(shù)據(jù)呈現(xiàn)逐月增長(zhǎng)的勢(shì)頭，甚至一些品牌門店的坪效月增幅能夠達(dá)到30%。

上海某資產(chǎn)管理集團(tuán)總裁 楊?。?去年開(kāi)業(yè)的時(shí)候已經(jīng)超過(guò)了80%的招商出租率，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了95%的出租率。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度上海全市零售物業(yè)空置率環(huán)比下行0.3個(gè)百分點(diǎn)至7.7%，凈吸納量3.4萬(wàn)平方米。其中，餐飲業(yè)以47%占比位列需求首位。租金方面，全市購(gòu)物中心首層租金在連續(xù)三個(gè)季度下滑后實(shí)現(xiàn)止跌，租金平均每天每平方米34元。