中國(guó)食品安全網(wǎng)訊 “改革開放40多年來(lái)，特別是最近20多年，房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)作出巨大貢獻(xiàn)。發(fā)展中，也涌現(xiàn)了一批好的企業(yè)、好的品牌。但坦率地講，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)數(shù)量龐大的產(chǎn)業(yè)，但并不是質(zhì)量很高的產(chǎn)業(yè)。無(wú)論是房屋質(zhì)量、資產(chǎn)質(zhì)量，還是行業(yè)質(zhì)量、機(jī)構(gòu)質(zhì)量，都有很大的改革和上升空間。換句話說(shuō)，多數(shù)都處在質(zhì)量中低端水平。”原國(guó)家質(zhì)檢總局總工程師、北京華夏產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)劉兆彬表示。

8月3日，一場(chǎng)以“凝心聚力 擁抱品牌新力量”為主題的“2023第十三屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展大會(huì)”在北京舉辦，劉兆彬出席并在大會(huì)上發(fā)表了題為“用品牌引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展”的主旨演講。本次大會(huì)由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中國(guó)城市與區(qū)域治理研究院聯(lián)合主辦。會(huì)上，劉兆彬表示，無(wú)論是單個(gè)產(chǎn)業(yè)還是整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都要尋找新的發(fā)展模式，這個(gè)模式概括起來(lái)就是中央說(shuō)的高質(zhì)量發(fā)展，品牌建設(shè)可以作為高質(zhì)量發(fā)展的一個(gè)衡量指標(biāo)。

什么是高質(zhì)量發(fā)展？劉兆彬認(rèn)為，目前大家對(duì)這個(gè)詞的內(nèi)涵和外延，包括量化指標(biāo)還不到位，僅僅就是指出了一個(gè)方向，一個(gè)要求。早在2017年12月，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議為落實(shí)黨的十九大報(bào)告，提出要制定一系列高質(zhì)量發(fā)展的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)，包括考核指標(biāo)、法規(guī)體系、社會(huì)評(píng)價(jià)、政府機(jī)關(guān)考核量化的標(biāo)準(zhǔn)?！?年過去了，坦率地講，衡量高質(zhì)量發(fā)展的指標(biāo)寥寥無(wú)幾?！?/p>

怎么辦？在轉(zhuǎn)型過程中，在尋找新的發(fā)動(dòng)機(jī)、新動(dòng)能時(shí)，劉兆彬發(fā)現(xiàn)有三大增長(zhǎng)發(fā)動(dòng)機(jī)值得關(guān)注，一是全球都在關(guān)注的綠色低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展，二是數(shù)字經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，三是大健康經(jīng)濟(jì)，即人類追求健康、長(zhǎng)壽，特別是疫情過后。

“無(wú)論是房地產(chǎn)行業(yè)還是其他產(chǎn)業(yè)，這種全球發(fā)展的三大增長(zhǎng)發(fā)動(dòng)機(jī)的趨勢(shì)都是我們未來(lái)增長(zhǎng)的目標(biāo)、動(dòng)能和潛力所在。不圍繞這三大方面轉(zhuǎn)型做不好品牌。”劉兆彬說(shuō)。

在高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)下，中國(guó)品牌的新內(nèi)涵在哪？房地產(chǎn)建設(shè)新的品牌力量在哪？劉兆彬給出的解決思路是：大力提升“五度”品牌建設(shè)。

第一度是要大力提升中國(guó)品牌的長(zhǎng)壽度。

世界品牌實(shí)驗(yàn)室2023發(fā)布的500強(qiáng)排行榜顯示，世界品牌500強(qiáng)平均壽命是98.2歲，百年以上企業(yè)223家。在世界品牌500強(qiáng)中，壽命最長(zhǎng)的一個(gè)企業(yè)持續(xù)了300多年，是來(lái)自法國(guó)的企業(yè)。而中國(guó)百年以上進(jìn)500強(qiáng)的企業(yè)只有5家，中國(guó)企業(yè)的平均壽命，小企業(yè)平均2.7年，中型企業(yè)7年左右。

“請(qǐng)問，企業(yè)都沒了，哪來(lái)的品牌？沒有長(zhǎng)期的積累，你的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、創(chuàng)新、專利都沒有。因此，我提的第一個(gè)希望就是中國(guó)企業(yè)要樹立長(zhǎng)期主義哲學(xué)，要爭(zhēng)取做百年企業(yè)、百年品牌，尤其是房地產(chǎn)?！眲⒄妆蛘f(shuō)。

第二度是要大力提升中國(guó)品牌的信譽(yù)度。沒有信任就沒有交易，沒有信任就沒有購(gòu)買。發(fā)達(dá)國(guó)家往往是高信任度國(guó)家，是建立在法規(guī)、契約基礎(chǔ)上的信任，交易成本比較低，能夠把企業(yè)做大做強(qiáng)。發(fā)展中國(guó)家往往都是建立在家族、親緣、血緣、同學(xué)、同村的信任基礎(chǔ)上，企業(yè)做不大，做不強(qiáng)。因此，在信任當(dāng)中，我們國(guó)家在社會(huì)的信任度、信譽(yù)度方面還有待進(jìn)一步提升。

有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)一年約有40多億份合同，但執(zhí)行力、履約率不到60%。“連合同都不遵守哪來(lái)的信任？因此，在品牌建設(shè)中，一個(gè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)把信任、信譽(yù)放在非常突出的重要位置?！眲⒄妆驈?qiáng)調(diào)。

他進(jìn)一步表示，無(wú)論哪一個(gè)行業(yè)，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，要打造好的信譽(yù)品牌就要做好兩件事：一是所有企業(yè)要加強(qiáng)合規(guī)管理，不合規(guī)就有巨大風(fēng)險(xiǎn)，而中國(guó)企業(yè)好多存在賬務(wù)不實(shí)、造假情況，沒有信任哪來(lái)信心？二是大力加強(qiáng)ESG管理，E是環(huán)境、生態(tài)，S是企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，產(chǎn)品安全上，消費(fèi)者、股東、利益相關(guān)方、社區(qū)、生態(tài)，都要承擔(dān)責(zé)任。G是公司內(nèi)部的治理結(jié)構(gòu)。不客氣地講，中國(guó)相當(dāng)多企業(yè)在這兩大管理上都是短板。

第三是大力提升品牌的生態(tài)度，全球經(jīng)濟(jì)都要應(yīng)對(duì)氣候的極端變化，包括極熱極寒暴雨帶來(lái)的災(zāi)害，對(duì)人類是一種生存危機(jī)?，F(xiàn)在全球都在搞低碳、綠色、新能源，包括綠色建材、綠色房屋、綠色建筑，都是房地產(chǎn)業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。要提升品牌生態(tài)度，劉兆彬提出三個(gè)關(guān)鍵詞：清潔生產(chǎn)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)和節(jié)能減排。

第四是大力提升中國(guó)品牌的魅力度?！?0年前，我聽過一位日本質(zhì)量管理大師在中國(guó)講座時(shí)，把質(zhì)量發(fā)展分成三大階段，第一是合格質(zhì)量階段，第二是滿意質(zhì)量階段，第三是魅力質(zhì)量階段?！?/p>

劉兆彬直言，中國(guó)企業(yè)特別是制造業(yè)包括房地產(chǎn)業(yè)，大多數(shù)都處在合格質(zhì)量階段。真正讓老百姓滿意的建筑品牌不太多，魅力品牌就少之又少。要建設(shè)魅力品牌，一定要建造創(chuàng)新數(shù)字化、智慧化、智能化、高端的建筑和房屋，方向就是要高質(zhì)量、高服務(wù)、高技術(shù)創(chuàng)新。

第五是大力提升中國(guó)品牌的文明度，即文化的內(nèi)涵、理念、價(jià)值觀。

“如果我們的企業(yè)沒有被世界認(rèn)同的價(jià)值觀，就很難走向世界，這也恰恰是中國(guó)企業(yè)走向全球的一個(gè)短板?！眲⒄妆虮硎?，中國(guó)企業(yè)不太重視企業(yè)文化社會(huì)的認(rèn)同度，不太注重真正的精神文明。沒有好的精神文明，沒有好的價(jià)值觀，沒有以人為本、客戶至上，沒有讓員工滿意、社會(huì)滿意，光是賺錢并不幸福。

何為良好的精神文明建設(shè)？“關(guān)鍵詞應(yīng)該是先進(jìn)的理念、先進(jìn)的制度加上先進(jìn)的文化?！眲⒄妆蛘f(shuō)。