中國(guó)食品安全網(wǎng)訊（萬(wàn)曉盈 徐俊 程華新 記者胡毅）初冬暖陽(yáng)晴空碧，西風(fēng)盡染銀杏黃。

11月24日，走進(jìn)鄂南陽(yáng)新縣，老城，煥然一新；新城，靚麗崛起。

陽(yáng)新這座“詩(shī)和遠(yuǎn)方、古今輝映”的蓮花城，宛如一幅“城鎮(zhèn)顏值”的“魅力圖譜”。

步入城東新區(qū)尚書(shū)院樓盤(pán)，“創(chuàng)建在陽(yáng)新”“文明在心里”“風(fēng)景在眼前”，陽(yáng)光照耀著標(biāo)語(yǔ)，格外耀眼、直抵心靈。

托舉百姓“安居夢(mèng)”，筑就民生“幸福巢”。尚書(shū)院造型幽雅簡(jiǎn)潔、配套設(shè)施完善，成為一道獨(dú)特的風(fēng)景線，恒鑫用一磚一瓦筑起陽(yáng)新百姓“新家園”，為2222戶居民叩開(kāi)幸福生活的大門(mén)，為推進(jìn)陽(yáng)新新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程增光添彩。

“小區(qū)綠化率高，房屋質(zhì)量好，戶型結(jié)構(gòu)合理，非常滿意?！毙戮用褛w前寶說(shuō)，終于圓了“新房夢(mèng)”。

加快“雙集中”，打造“新示范”。陽(yáng)新縣不斷完善住房市場(chǎng)和保障體系，聚焦“一盤(pán)棋”統(tǒng)籌推進(jìn)、“一攬子”化解難題、“一條線”確保交樓，打好換新房、保障房、改舊房、住好房“組合拳”，摹畫(huà)城鎮(zhèn)安居“新圖景”。截至目前，新房成交突破55.82萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.65%。

按下城鎮(zhèn)“更新鍵”，“新模式”開(kāi)啟“新試點(diǎn)”

“惠民實(shí)事”顯成效，“租賃補(bǔ)貼”暖人心。陽(yáng)新縣搶抓全省首批6個(gè)“雙集中”試點(diǎn)先機(jī)，大膽創(chuàng)新，率先出臺(tái)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)“房十條”“房二十條”，采取“企業(yè)‘收儲(chǔ)’存量房”新模式，定期會(huì)商協(xié)調(diào)企業(yè)租賃機(jī)構(gòu)、房企、銀行金融機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略合作，協(xié)同推進(jìn)存量房源價(jià)格評(píng)估、產(chǎn)權(quán)辦證、協(xié)議簽訂、房源裝修等各項(xiàng)工作。1-10月，獲批納入租賃住房貸款支持計(jì)劃存量住房700套6.46萬(wàn)平方米，已獲得政策性貸款1.49億元。

“首付19.8萬(wàn)元，減了9.9萬(wàn)元?！?1月18日，王英鎮(zhèn)37歲的蔡剛剛購(gòu)買(mǎi)一套126㎡新房。銅鑼灣項(xiàng)目經(jīng)理陳珍說(shuō)，自陽(yáng)新綜合性民生支持政策出臺(tái)以來(lái)，該樓盤(pán)銷(xiāo)售從月均22套增至月均54套。

“提前120天！”順安家園保障性住房項(xiàng)目順利竣工并通過(guò)驗(yàn)收，396戶居民臉上綻放著燦爛的笑容，滿心歡喜地提前等來(lái)“回家的約定”。

政策紅利疊加，“居者有其屋”。陽(yáng)新推進(jìn)“以舊換新”、購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、生育購(gòu)房補(bǔ)貼等舉措落實(shí)，解決了工薪收入群體、引進(jìn)人才的住房問(wèn)題。雙集中工作以來(lái)，陽(yáng)新縣已發(fā)放獎(jiǎng)補(bǔ)2631.81萬(wàn)元，累計(jì)補(bǔ)貼2751人次。

“剛出臺(tái)‘以舊換新’新政策，我就聯(lián)系賣(mài)方，買(mǎi)下中意新房子。”在陽(yáng)新政務(wù)服務(wù)大廳，居民李強(qiáng)說(shuō)，此前自己看好一套改善性住房，但原房主按揭貸款尚未還清，自己又要房貸，交易就這樣“了”下來(lái)了。

“‘帶押過(guò)戶’便民利企、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)步回升、有效降低居民購(gòu)房制度性交易成本，激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?！标?yáng)新縣住建局副局長(zhǎng)李國(guó)富說(shuō)。

打出政策“組合拳”，“新舉措”保障“穩(wěn)發(fā)展”

安居樂(lè)業(yè)是每個(gè)居民進(jìn)城生活的夙愿。江西武陵的劉榮來(lái)陽(yáng)新創(chuàng)業(yè)12年了，一直夢(mèng)想在陽(yáng)新有一套屬于自己的房子，但積蓄有限，未能實(shí)現(xiàn)。

6月份，陽(yáng)新縣補(bǔ)充出臺(tái)支持促進(jìn)返鄉(xiāng)和外來(lái)人員安居置業(yè)的綜合性民生政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

7月初，劉榮得知政策后，看中了銅鑼灣項(xiàng)目一套116㎡新房，按照政策，他享受契稅和二孩購(gòu)房補(bǔ)貼，總價(jià)節(jié)省2.16萬(wàn)元。喜提新房的那刻，他情不自禁地說(shuō)：“作為外來(lái)產(chǎn)業(yè)工人，能夠享受陽(yáng)新購(gòu)房補(bǔ)貼，這政策真是太好了?！?/p>

“量身定制”政策上門(mén)，降低個(gè)人住房貸款首付比例和貸款利率，調(diào)整公積金購(gòu)房首付比例、貸款利率及公積金貸款額度核定與個(gè)人繳存時(shí)限和賬戶余額不再掛鉤，“商轉(zhuǎn)公”免自籌業(yè)務(wù)向陽(yáng)新縣所有商業(yè)銀行覆蓋，靈活就業(yè)人員繳存公積金和貸款購(gòu)房，促進(jìn)商品房成交量穩(wěn)步增長(zhǎng)。截至目前，陽(yáng)新縣商品房銷(xiāo)售面積56.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.76%。

精準(zhǔn)發(fā)力“保交房”，合力啃下“硬骨頭”。陽(yáng)新縣推行“問(wèn)題剖析+協(xié)調(diào)推進(jìn)”工作法，深入摸排情況，剖析項(xiàng)目問(wèn)題，主動(dòng)約訪利益多方，明確企業(yè)主體責(zé)任，壘筑了“四梁八柱”的“保交房”。

“白名單”擴(kuò)圍 ,“保交房”增效.截至目前，陽(yáng)新全縣已確定三批次“白名單”項(xiàng)目總獲批融資金額2.9億元，已放款1.341億元。金色港灣項(xiàng)目獲批0.8億元融資金額，解決了保交房資金缺口，400戶住戶按時(shí)搬進(jìn)新家。

據(jù)陽(yáng)新縣房產(chǎn)中心主任姜孝斌介紹，精心策劃推出“一聲家鄉(xiāng)音”“一口家鄉(xiāng)味”“一份安居禮”“一張選房圖”“一套優(yōu)惠政策”等置業(yè)套餐，東景城等25家樓盤(pán)也適時(shí)推出特價(jià)房源，拿出優(yōu)惠措施支持外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)安居置業(yè)。

“我和妻子深圳做生意，在外漂泊18年了。兒子已讀高中，為方便照顧父母和孩子，早就想買(mǎi)套新房子，正趕上金色港灣房展活動(dòng)，節(jié)省了一大筆開(kāi)支?！眮?lái)自龍港鎮(zhèn)張建兵夫婦現(xiàn)場(chǎng)簽訂了購(gòu)房意向書(shū)。

國(guó)慶假期，陽(yáng)新縣舉辦“金秋好房 優(yōu)惠共享”房展會(huì)，認(rèn)籌商品房112套，銷(xiāo)售新建商品房53套，環(huán)比增長(zhǎng)10.42%。對(duì)提振市場(chǎng)信心、支持企業(yè)發(fā)展、加速市場(chǎng)回暖發(fā)揮了積極作用。截至10月底，陽(yáng)新縣住建局共主辦3次房交會(huì)，召集參展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)15家，在售商品房項(xiàng)目20余個(gè)，群眾的滿意是檢驗(yàn)工作的“試金石”，合力“保交樓”，讓陽(yáng)新縣群眾住得更放心、更平安、更幸福。

開(kāi)創(chuàng)破題“新機(jī)制”，“新招數(shù)”打造“新樣板”

“想起曾經(jīng)拆遷的場(chǎng)景，仿佛就在昨天，如今再回到家，心情就像今日好天氣一樣明朗，拿到新房鑰匙后，我要和家人好好商量，添置家具，好好地在新家過(guò)一個(gè)團(tuán)圓年?！奔姨煜滦^(qū)徐立新滿臉笑容地說(shuō)。

市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化手段撬動(dòng)盤(pán)活存量土地資產(chǎn)，采取向“存量”要“增量”措施，利用集體用地、工業(yè)配套用地、閑置低效用地、國(guó)有用地，采取公開(kāi)出讓、作價(jià)入股等方法，探索“共享區(qū)”模式，創(chuàng)新建設(shè)保租房。去年以來(lái)，陽(yáng)新縣籌建保障性租賃住房700套。

破解老舊區(qū)“出資難”，篆刻民享宜居“幸福圖”。

民生無(wú)小事，點(diǎn)滴暖人心。熊家垴社區(qū)迎賓花園老舊小區(qū)改造項(xiàng)目正在如火如荼地進(jìn)行著，以“小切口”解決“大民生”，增強(qiáng)居民生活的獲得感、幸福感、安全感。

老舊小區(qū)“改什么、錢(qián)從哪來(lái)、怎么改”，陽(yáng)新縣采用“財(cái)政+企業(yè)+金融”方式，補(bǔ)齊改造資金缺口，制定共建基金籌集、監(jiān)管、使用等制度，設(shè)立老舊小區(qū)共建基金，由小區(qū)業(yè)主負(fù)責(zé)繳存、監(jiān)督使用及收益管理，變“要我改”為“我要改”；創(chuàng)新“投融資+建設(shè)+運(yùn)營(yíng)”模式，實(shí)現(xiàn)多方主體共贏；引進(jìn)實(shí)力強(qiáng)企業(yè)，完善物流設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等公共基礎(chǔ)設(shè)施，增加運(yùn)營(yíng)收益，實(shí)現(xiàn)“居民受益、企業(yè)獲利、政府減壓”三方共贏，讓老舊小區(qū)改造美景實(shí)起來(lái)。截至目前，陽(yáng)新縣開(kāi)工老舊小區(qū)改造項(xiàng)目6個(gè)，涉及2999戶45.93萬(wàn)平方米。

老舊小區(qū)“老樹(shù)”長(zhǎng)出“新芽”，解鎖“住有宜居”新密碼。漫步文化風(fēng)貌的老城區(qū)，一個(gè)個(gè)小區(qū)，一棟棟房屋，由“舊”到“新”、由“亂”到“齊”、由“堵”到“疏”、由“暗”到“亮”?！芭f居之變”讓老舊小區(qū)升了“顏值”、有了“面子”，暖了民心、有了“里子”，實(shí)現(xiàn)了從“憂居”到“優(yōu)居”的蛻變。1-10月，陽(yáng)新縣已改造老舊小區(qū)100個(gè)，任務(wù)完成率90%，預(yù)計(jì)元旦前全面完工。

“樓道亮了、屋頂不漏了、下水道不堵了”、“違章建筑拆了，停車(chē)位多了”、“樓下就是小花園，住在這很愜意”…… 暢談如今的幸福生活，三眼井社區(qū)綠景花園的老人們臉上堆滿了笑容。

打好新式“組合拳” ，托舉百姓“安居夢(mèng)”。陽(yáng)新縣住建局局長(zhǎng)石教煒表示，貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)精神，進(jìn)一步加大住房保障工作力度，完善“保障+市場(chǎng)”的住房供應(yīng)體系，著力滿足群眾剛性住房需求和改善性住房需求， 努力打造“宜居陽(yáng)新”金招牌，推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，不斷提高群眾的獲得感、歸屬感和滿意度。